Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında küçük bir gerileme yaşandığını ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında %0,5’lik bir düşüş kaydedildi. Bu verilere göre, İzmir’de Kasım ayında toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bir önceki yılın aynı ayında ise bu sayı 8 bin 583 olarak gerçekleşmişti.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Ülke genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e düştü. İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ile zirvede yer alırken, Ankara 12 bin 706 ve İzmir 8 bin 540 satışla onu takip etti. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde kaydedildi.

İlk Satışlar ve İkinci El Piyasasındaki Durum

İzmir’de ilk kez konut satışı yapılan dairelerin sayısında ise artış yaşandı. Kasım ayında ilk satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e çıkmasını sağladı.

Öte yandan, ikinci el konut piyasasında bir daralma söz konusu. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %4,1’lik bir düşüşle 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 seviyesinde gerçekleşti.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişiklikler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469’a indi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2 olarak belirlendi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir’de Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı %27,6 artışla 37’ye yükseldi. Buna karşılık, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışlarında %9,7’lik bir düşüşle bin 943’e geriledi. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı ise %1,4 olarak ölçüldü. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

İzmir İlçelerinde Konut Satış Dağılımı

İzmir’in ilçeleri bazında bakıldığında, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, Buca 980, Torbalı 722, Karşıyaka 625 ve Konak 567 satışla öne çıktı. Bu veriler, İzmir konut satışları dinamiklerinin ilçe bazında farklılık gösterdiğini bir kez daha ortaya koydu.

Diğer ilçelerdeki satış rakamları ise şu şekilde sıralandı: Çiğli 562, Karabağlar 531, Bornova 397, Gaziemir 366 ve Bayraklı 298 konut satışı ile bu listeyi tamamladı.